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用无锡现房抵押借资流程是怎样的?
1、贷前,填写抵押按揭房产经营贷款,抵押公司现房大额消费贷款,企业房屋创业贷款,适用住宅建筑装修贷款,公司购房合同抵押建筑装修贷款等居民现房抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,无锡银行对借资人的借资申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押现房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订现房抵押借资合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借资结清,取回抵押物（现房证）,无锡放贷银行对款项用途的监督.
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无锡住房借资额度不同,申请适用房产创业贷款,商住两用房子抵押经营贷款,小产权房屋抵押教育贷款,公司住房抵押教育贷款,商住两用购房合同商务活动贷款,全款住房借资,无锡按揭住房借资等方案也会不同.
1、一抵：无锡住房借资额度更高,可贷住房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看住房剩余的评估额度,借资额度=住房价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵住房借资额度会低很多.
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办理无锡住房抵押贷款,集体房产抵押应急贷款,适用房子创业贷款,个人房屋抵押资金周转贷款,安置住房抵押生意贷款,按揭购房合同大额购物贷款等的好处：
1、较低的利率 由于贷款人用住房做抵押物,无锡贷款机构承担的风险相对较小,因此会给予贷款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的贷款额度 住房属于价值较高的固定资产,有无锡住房作为抵押,因此贷款机构能给的额度要比其他贷款方式要高.可达住房评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决贷款人的大额资金需要.
3、较长的住房贷款还款期限 与信用贷款,汽车抵押贷款等相比,无锡住房抵押贷款的期限是比较长的.贷款机构不同,办理房抵押贷款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押贷款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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